Estimation théorique
Boulevard du Pont Joubert,86000 Poitiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard du Pont Joubert,86000-Poitiers indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.221€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.221€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.221€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.221€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-03 | 73 | BD DU PONT JOUBERT | 6 | 146 | 366 | 454900€ | 3116€ |
2023-05-05 | 92 | BD DU PONT JOUBERT | 4 | 51 | 134 | 295000€ | 5784€ |
2020-01-02 | 94 | BD DU PONT JOUBERT | 4 | 80 | 136 | 200271€ | 2503€ |
2019-07-26 | 4 | RUE JEAN JAURES | 7 | 150 | 189 | 335000€ | 2233€ |
2022-10-24 | 1 | IMP SAINTE RADEGONDE | 11 | 236 | 167 | 715000€ | 3030€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DES CAROLUS | 7 | 120 | 175 | 285000€ | 2375€ |
2021-09-10 | 1 | BD ANATOLE FRANCE | 7 | 237 | 755 | 500000€ | 2110€ |
2020-05-12 | 38 | BD DU PONT JOUBERT | 5 | 90 | 94 | 228800€ | 2542€ |
2021-03-30 | 42 | RUE DU PIGEON BLANC | 4 | 90 | 56 | 180050€ | 2001€ |
2021-02-25 | 15 | BD ANATOLE FRANCE | 3 | 90 | 345 | 210000€ | 2333€ |
2022-02-18 | 5 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 4 | 68 | 53 | 118000€ | 1735€ |
2021-03-19 | 74 | RUE CORNET | 3 | 75 | 588 | 150000€ | 2000€ |
2019-06-06 | 54 | RUE CORNET | 5 | 133 | 328 | 238000€ | 1789€ |
2022-10-20 | 1 | RUE DU TOURNIQUET | 3 | 80 | 78 | 195000€ | 2438€ |
2020-07-10 | 31 | BD ANATOLE FRANCE | 2 | 49 | 68 | 140500€ | 2867€ |
2022-09-07 | 34 | RUE SAINT SIMPLICIEN | 4 | 183 | 0 | 548000€ | 2995€ |
2020-02-14 | 12 | RUE DU TOURNIQUET | 15 | 290 | 558 | 485000€ | 1672€ |
2020-05-28 | 6 | RUE SAINTE CROIX | 8 | 175 | 176 | 475200€ | 2715€ |
2019-05-13 | 6 | RUE SAINTE CROIX | 8 | 175 | 176 | 495000€ | 2829€ |
2021-05-31 | 4 | RUE DU PUITS DE LA CAILLE | 4 | 91 | 50 | 155000€ | 1703€ |
2020-10-02 | 84 | RUE CORNET | 6 | 126 | 342 | 158000€ | 1254€ |
2021-05-31 | 26 | RUE DU PIGEON BLANC | 5 | 110 | 170 | 408000€ | 3709€ |
2019-05-21 | 1 | RUE DU PUITS DE LA CAILLE | 4 | 70 | 0 | 131500€ | 1879€ |
2019-09-23 | 81 | RUE CORNET | 2 | 35 | 27 | 105000€ | 3000€ |
2022-01-05 | 81 | RUE CORNET | 2 | 53 | 27 | 122000€ | 2302€ |
2022-10-13 | 77 | RUE CORNET | 4 | 93 | 96 | 160000€ | 1720€ |
2019-05-27 | 75 | RUE CORNET | 4 | 70 | 227 | 168000€ | 2400€ |
2019-09-10 | 69 | RUE CORNET | 7 | 122 | 859 | 442500€ | 3627€ |
2022-09-23 | 63 | RUE CORNET | 4 | 71 | 57 | 120000€ | 1690€ |
2022-08-24 | 8 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 4 | 104 | 202 | 355000€ | 3413€ |
2020-10-09 | 41 | RUE CORNET | 3 | 60 | 68 | 140000€ | 2333€ |
2021-10-19 | 6 | RUE VAUVERT | 6 | 133 | 147 | 310000€ | 2331€ |
2021-01-29 | 41 | RUE SAINT SIMPLICIEN | 4 | 105 | 61 | 170000€ | 1619€ |
2022-07-05 | 18 | RUE CORNET | 8 | 270 | 458 | 570000€ | 2111€ |
2021-11-25 | 31 | RUE CORNET | 8 | 190 | 767 | 560000€ | 2947€ |
2022-08-19 | 16 | RUE CORNET | 6 | 143 | 339 | 443000€ | 3098€ |
2019-08-05 | 89 | RUE CORNET | 1 | 40 | 35 | 100000€ | 2500€ |
2021-11-25 | 89 | RUE CORNET | 1 | 40 | 35 | 122100€ | 3053€ |
2019-11-25 | 14 | BD ANATOLE FRANCE | 6 | 155 | 304 | 240000€ | 1548€ |
2019-09-06 | 25 | RUE CORNET | 5 | 139 | 141 | 150000€ | 1079€ |
2022-06-13 | 18 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 4 | 83 | 34 | 97000€ | 1169€ |
2022-10-13 | 18 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 4 | 83 | 34 | 133000€ | 1602€ |
2020-11-16 | 93 | RUE CORNET | 3 | 57 | 47 | 134000€ | 2351€ |
2019-09-19 | 97 | RUE CORNET | 2 | 52 | 41 | 115550€ | 2222€ |
2021-12-01 | 4 | BD COLIGNY | 3 | 60 | 102 | 128000€ | 2133€ |
2021-07-21 | 6 | RUE DU PIGEON BLANC | 5 | 100 | 84 | 329100€ | 3291€ |
2020-06-02 | 14 | PLAN SAINT SIMPLICIEN | 9 | 192 | 78 | 300000€ | 1563€ |
2023-02-21 | 96 | RUE CORNET | 2 | 38 | 24 | 88000€ | 2316€ |
2021-01-25 | 11 | RUE BARBATTE | 5 | 113 | 230 | 304000€ | 2690€ |
2019-07-31 | 6 | PL CATHEDRALE ET CARDINAL PIE | 8 | 175 | 122 | 434003€ | 2480€ |
2019-05-22 | 8 | PL CATHEDRALE ET CARDINAL PIE | 3 | 92 | 96 | 120000€ | 1304€ |
2019-05-22 | 8 | PL CATHEDRALE ET CARDINAL PIE | 9 | 191 | 294 | 257000€ | 1346€ |
2020-02-12 | 27 | RUE GRAND RUE | 2 | 55 | 0 | 93000€ | 1691€ |
2020-12-22 | 10 | PLAN SAINT SIMPLICIEN | 4 | 95 | 101 | 225000€ | 2368€ |
2019-07-26 | 20 | BD ANATOLE FRANCE | 7 | 138 | 162 | 165000€ | 1196€ |
2020-07-03 | 23 | RUE SAINT SIMPLICIEN | 2 | 80 | 146 | 107000€ | 1338€ |
2021-05-20 | 8 | PLAN SAINT SIMPLICIEN | 6 | 132 | 141 | 340000€ | 2576€ |
2019-08-08 | 2 | RUE CORNET | 5 | 130 | 348 | 268000€ | 2062€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DES HERBAUX | 2 | 45 | 0 | 95000€ | 2111€ |
2019-06-26 | 4 | RUE DES HERBAUX | 3 | 73 | 0 | 135000€ | 1849€ |
2021-11-29 | 28 | BD ANATOLE FRANCE | 3 | 88 | 42 | 115000€ | 1307€ |
2023-01-16 | 36 | BD BAJON | 4 | 95 | 58 | 224000€ | 2358€ |
2022-04-05 | 70 | RUE DES DUNES | 4 | 65 | 502 | 140000€ | 2154€ |
2023-03-21 | 5 | RUE DE LA CATHEDRALE | 8 | 155 | 128 | 138750€ | 895€ |
2020-01-15 | 12 | RUE DES HERBAUX | 5 | 70 | 42 | 125000€ | 1786€ |
2021-12-13 | 12 | RUE DES HERBAUX | 5 | 70 | 42 | 159900€ | 2284€ |
2021-11-05 | 46 | RUE GRAND RUE | 6 | 116 | 55 | 245000€ | 2112€ |
2021-05-10 | 7 | PLAN SAINT SIMPLICIEN | 5 | 101 | 188 | 180000€ | 1782€ |
2023-02-21 | 52 | RUE GRAND RUE | 3 | 60 | 35 | 185000€ | 3083€ |
2022-06-17 | 71 | RUE GRAND RUE | 5 | 150 | 104 | 277500€ | 1850€ |
2020-08-06 | 18 | PL CATHEDRALE ET CARDINAL PIE | 9 | 225 | 255 | 550000€ | 2444€ |
2019-07-31 | 8 | RUE SAINT MAIXENT | 12 | 266 | 555 | 620000€ | 2331€ |
2019-12-10 | 28 | RUE DES DUNES | 3 | 63 | 73 | 100000€ | 1587€ |
2019-11-25 | 42 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 3 | 90 | 49 | 117000€ | 1300€ |
2021-12-22 | 27 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 80 | 50 | 329900€ | 4124€ |
2022-01-14 | 22 | BD BAJON | 3 | 91 | 55 | 139000€ | 1527€ |
2020-01-03 | 9011 | IMP SAINT MICHEL | 3 | 80 | 51 | 65550€ | 819€ |
2021-05-06 | 3 | RUE SAINT MAIXENT | 3 | 50 | 19 | 93200€ | 1864€ |
2021-06-24 | 14 | RUE PASCHAL LE COQ | 7 | 182 | 232 | 495000€ | 2720€ |
2021-08-16 | 23 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 66 | 397 | 95000€ | 1439€ |
2021-07-21 | 18 | RUE DU SOUCI | 5 | 148 | 208 | 440000€ | 2973€ |
2021-06-21 | 8 | RUE DE LA CATHEDRALE | 6 | 203 | 191 | 305000€ | 1502€ |
2021-02-11 | 15 | RUE DES HERBAUX | 3 | 53 | 46 | 103000€ | 1943€ |
2022-11-25 | 15 | RUE DES HERBAUX | 3 | 53 | 46 | 160000€ | 3019€ |
2021-12-10 | 73 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 86 | 91 | 195375€ | 2272€ |
2019-09-19 | 44 | RUE DES CARMES | 5 | 194 | 159 | 390000€ | 2010€ |
2019-12-20 | 44 | RUE DES CARMES | 5 | 194 | 159 | 410000€ | 2113€ |
2019-06-27 | 69 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 7 | 190 | 538 | 465000€ | 2447€ |
2022-03-10 | 63 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 125 | 86 | 266000€ | 2128€ |
2021-07-16 | 15 | RUE DE LA TRINITE | 7 | 234 | 528 | 495000€ | 2115€ |
2020-09-08 | 5 | RUE ST-PIERRE-LE-PUELLIER | 9 | 197 | 238 | 380000€ | 1929€ |
2020-07-01 | 1 | RUE EMILE FAGUET | 7 | 159 | 89 | 305000€ | 1918€ |
2020-02-21 | 13 | RUE DE LA CATHEDRALE | 3 | 80 | 76 | 256650€ | 3208€ |
2020-08-31 | 10 | RUE EMILE FAGUET | 5 | 102 | 72 | 127000€ | 1245€ |
2020-06-11 | 12 | RUE DE LA CATHEDRALE | 8 | 190 | 0 | 555000€ | 2921€ |
2019-12-30 | 13 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 4 | 73 | 58 | 100000€ | 1370€ |
2022-06-13 | 103 | RUE GRAND RUE | 3 | 70 | 48 | 269000€ | 3843€ |
2020-01-21 | 24 | RUE DU PETIT POLYGONE | 3 | 56 | 246 | 90000€ | 1607€ |
2022-06-16 | 11 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 117 | 44 | 255000€ | 2179€ |
2021-11-08 | 13 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 2 | 37 | 27 | 70000€ | 1892€ |
2020-06-25 | 23 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 6 | 139 | 150 | 280000€ | 2014€ |
2019-10-11 | 69 | BD ANATOLE FRANCE | 4 | 79 | 73 | 180000€ | 2278€ |
2023-03-22 | 4 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 88 | 58 | 191000€ | 2170€ |
2020-09-30 | 68 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 2 | 53 | 95 | 125000€ | 2358€ |
2021-09-23 | 12 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 8 | 207 | 316 | 550000€ | 2657€ |
2020-02-07 | 27 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 6 | 125 | 148 | 255000€ | 2040€ |
2021-01-21 | 109 | RUE GRAND RUE | 5 | 86 | 93 | 255000€ | 2965€ |
2020-09-02 | 14 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 60 | 39 | 140400€ | 2340€ |
2021-07-30 | 16 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 2 | 46 | 36 | 93000€ | 2022€ |
2022-03-25 | 69 | RUE DES FEUILLANTS | 6 | 140 | 103 | 290000€ | 2071€ |
2020-11-26 | 35 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 4 | 85 | 230 | 157000€ | 1847€ |
2022-12-21 | 55 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 103 | 146 | 210000€ | 2039€ |
2019-09-25 | 20 | RUE ST PIERRE LE PUELLIER | 1 | 15 | 0 | 35000€ | 2333€ |
2019-06-26 | 72 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 2 | 40 | 39 | 85000€ | 2125€ |
2021-05-31 | 72 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 2 | 40 | 39 | 150000€ | 3750€ |
2022-04-21 | 49 | RUE LOUIS PASTEUR | 7 | 150 | 770 | 263500€ | 1757€ |
2020-09-08 | 30 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 1 | 25 | 41 | 112000€ | 4480€ |
2022-04-06 | 51 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 1 | 36 | 0 | 175000€ | 4861€ |
2019-11-20 | 34 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 2 | 36 | 31 | 75000€ | 2083€ |
2023-01-04 | 3 | RUE D L BROUETTE DU VINAIGRIER | 7 | 191 | 500 | 500000€ | 2618€ |
2021-09-28 | 30 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 89 | 343 | 360000€ | 4045€ |
2019-11-14 | 36 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 85 | 620 | 147000€ | 1729€ |
2019-06-03 | 4 | RUE D ARGENT | 2 | 53 | 73 | 105000€ | 1981€ |
2021-07-16 | 4 | RUE D ARGENT | 2 | 53 | 73 | 120000€ | 2264€ |
2020-09-07 | 18 | RUE DES CARMES | 4 | 105 | 126 | 282500€ | 2690€ |
2022-06-16 | 45 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 92 | 68 | 158000€ | 1717€ |
2020-09-29 | 10 | IMP DE LA TRINITE | 4 | 135 | 262 | 230000€ | 1704€ |
2020-04-17 | 53 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 82 | 109 | 210000€ | 2561€ |
2019-12-30 | 5 | RUE DE LA TRINITE | 9 | 147 | 150 | 240000€ | 1633€ |
2021-11-17 | 48 | RUE DES FEUILLANTS | 3 | 55 | 69 | 125000€ | 2273€ |
2019-05-17 | 44 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 4 | 75 | 84 | 114500€ | 1527€ |
2022-09-14 | 135 | RUE GRAND RUE | 2 | 26 | 0 | 110000€ | 4231€ |
2019-07-25 | 14 | RUE DES CARMES | 5 | 130 | 162 | 369940€ | 2846€ |
2021-05-11 | 3 | RUE D OLERON | 5 | 68 | 113 | 340000€ | 5000€ |
2020-08-27 | 31 | RUE DE LA CATHEDRALE | 5 | 143 | 41 | 216000€ | 1510€ |
2019-07-16 | 12 | RUE D ARGENT | 4 | 105 | 67 | 145000€ | 1381€ |
2021-10-29 | 12 | RUE D ARGENT | 4 | 105 | 67 | 190000€ | 1810€ |
2022-06-24 | 51 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 90 | 129 | 180000€ | 2000€ |
2021-07-26 | 10 | RUE D ARGENT | 4 | 92 | 66 | 180000€ | 1957€ |
2023-01-13 | 53 | RUE DES FEUILLANTS | 5 | 120 | 69 | 285000€ | 2375€ |
2021-09-13 | 1 | RUE DE LA TRINITE | 6 | 149 | 169 | 400000€ | 2685€ |
2019-09-20 | 16 | AV DES TERRASSES | 5 | 167 | 394 | 163000€ | 976€ |
2023-02-15 | 16 | AV DES TERRASSES | 5 | 167 | 394 | 355000€ | 2126€ |
2023-05-23 | 68 | BD ANATOLE FRANCE | 5 | 113 | 61 | 206000€ | 1823€ |
2020-08-31 | 53 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 86 | 117 | 136000€ | 1581€ |
2023-04-14 | 53 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 86 | 117 | 220000€ | 2558€ |
2021-06-16 | 27 | RUE ARSENE ORILLARD | 11 | 257 | 1119 | 956000€ | 3720€ |
2022-04-28 | 2 | RUE DE LA TRINITE | 4 | 74 | 52 | 210000€ | 2838€ |
2022-05-16 | 42 | RUE DU PETIT POLYGONE | 4 | 68 | 234 | 55000€ | 809€ |
2019-11-29 | 14 | CHE DE L HYPOGEE | 6 | 121 | 840 | 292000€ | 2413€ |